재향 군인의 주 거주지를 위한 VA 구매 대출의 이점 중 일부에는 모기지에 적용되는 마감 비용 금액에 대한 제한, 조기 대출 잔액 상환에 대한 벌금 없음, 가정을 원하는 자격을 갖춘 후보자에게 가정 가능한 모기지 제공 등이 있습니다.
VA 재융자 프로그램은 주택 소유자가 주택 자산에서 현금을 인출하고 지불금이 연체된 경우에도 재융자를 받을 수 있는 민간 부문 대출과 유사합니다. 그러나 새로운 이용 약관은 민간 대출 기관에 의해 규제됩니다.
합리화 재융자 옵션(IRRRL)을 사용하면 베테랑은 현금을 들이지 않고도 단기 ARM을 장기 고정 모기지로 변경할 수 있습니다. 어떤 경우에는 대출 기관이 재산 평가를 요구하고 신청자의 신용 점수를 확인할 수도 있습니다.
VA 대출 절차는 VA 수혜자가 부동산 평가를 받을 자격이 있다는 점에서 전통적인 모기지 대출과 유사합니다. 주택의 대략적인 시장 가치는 CRV 또는 합리적인 가치 증명서를 통해 추정되며 서류는 승인을 위해 대출 기관으로 전송됩니다. 대부분의 경우 VA는 최소 5년 동안 사업을 운영해 온 감정 회사의 감정 증명서를 받아들입니다.
재향 군인은 어떤 시장 가격으로든 주택을 구입할 수 있지만 VA 대출 시스템은 CVR 결과를 초과하는 대출 잔액을 부여하지 않습니다. 예산 초과 비용 차액은 현금으로 지불하거나 민간 대출 기관을 통해 지불할 수 있습니다. CVR 가격이 요구 가격보다 높은 상황에서는 퇴역군인은 해당 부동산에 대한 계약금을 지불할 필요가 없습니다.
자격을 갖춘 퇴역 군인은 장기 고정 금리 대출을 선택하여 최대 30년 37세까지 연장하거나 ARM을 선택할 수 있습니다. 단기 ARM 신청자는 대출 이자율을 1%로 제한하고, 최종 이자율 상한선은 서명 시 초기 이자율보다 5포인트를 초과하지 않아야 하며, 서명할 경우 월별 지불액이 매년 조정되도록 보장하는 VA 규정을 준수해야 합니다.
VA 주택 대출을 신청하려면 신청자는 “적격 증명서”를 작성하거나 1940년 9월 16일 이후 현역 복무를 확인하는 서류와 함께 VA 양식 26-1880을 작성해야 합니다. 또한 군인 분리 서류 사본도 포함해야 합니다. 집 구하기를 도와줄 부동산 중개인을 선택하고 구매 계약에 서명하세요. 지역 VA 대출 사무소에 전화하여 원하는 모기지 기관에 신청하십시오. VA가 거기에서 그것을 가져갈 것이며 귀하는 새 집으로 이사할 준비가 된 것입니다.
