부동산 시장이 호황일 때는 시장이 얼마나 상승했는지, 얼마나 많은 자산을 확보했는지, 또는 어떤 부동산을 팔았고 어떤 이익을 실현했는지에 대한 이야기가 오갑니다. 하락하거나 매우 약세일 때는 여전히 부동산에 대한 이야기가 많지만, 대화의 양상은 사뭇 다릅니다. 새로 얻은 부를 자랑하는 대신, 대부분의 사람들은 자산 손실과 매도의 어려움을 한탄합니다. 호황일 때는 자랑하고, 안정일 때는 횡보하고, 불황일 때는 과감하게 포기합니다. 부동산 시장이 호황일 때는 많은 사람들이 자신의 부동산 투자를 자랑하며, 어떻게 하면 같은 방식으로 훌륭한 거래를 성사시킬 수 있는지 이야기합니다. 시장이 침체기에 접어들면, 한때 자랑스러웠던 투자자는 한때 환상적이었던 거래가 어떻게 손실을 만회하는 재앙으로 변했는지 설명하며 위안을 찾습니다.
하지만 하락장에서도 수익을 내는 투자자들이 있습니다. 사실 부동산 시장이 침체될 때가 매수 적기이며, 큰돈을 벌 수 있는 시기입니다. 매물은 너무 많은데, 이를 매수할 투자자는 부족합니다. 다시 말해, 프레드 머츠 같은 사람은 너무 많은 반면 도널드 트럼프 같은 사람은 너무 적습니다. 어떤 사람들은 “투자 요령”을 타고난 것처럼 보이지만, 많은 사람들은 적절한 시기에 매수합니다. 시장이 상승하면 거의 누구나 부동산으로 돈을 벌 수 있습니다. 만약 자금이 충분하다면 지금 당장 매수하는 투자자들이 훨씬 더 많을 것입니다. 경기가 회복되고 주택 담보 대출이 가능해지면 투자자들이 다시 나타날 것입니다.
이 글을 읽는 모든 분들이 아마 알고 계실 겁니다. 부동산은 다시 돌아올 것이지만, 당장은 아닙니다. 비록 천천히 회복되더라도, 전반적으로 여전히 좋은 투자가 될 것입니다. 부동산 투자는 사람들과 어떻게 관계를 맺고, 어떻게 결정을 내리고, 워터쿨러 주변이나 어떤 사교 모임에서든 정말 인상적인 모습을 보이는 방법을 가르쳐 줄 것입니다. 투자라는 측면에서 부동산은 거의 모든 사람의 특별한 관심을 받는 유일한 투자입니다. 임대를 하든 집을 소유하든 우리 모두에게 필요한 것입니다. 어떤 경우든, 이 대화를 즐기고, 앞으로 펼쳐질 밝은 미래를 기대해 주세요.
