부동산 서류 체크리스트는 부동산 구입 방법에서 매우 중요한 단계입니다. 인도의 부동산 거래는 고급 법적, 법적 및 제한적 프레임워크로 인해 문서 집약적인 업무입니다. 내 쇼핑객으로부터 지원되는 쿼리를 받은 결과, 약 80명의 소비자가 구매 시점에 완전한 자산 문서를 받지 못했다는 결론을 내릴 수 있습니다. 이러한 소비자는 부동산 매각 시 어려움을 겪습니다. 재산 문서에 결합된 또 다른 단점은 판매인이나 판매인이 원본에 필요한지 여부에 관계없이 특정 재산 문서가 필요한 이유를 알지 못한다는 것입니다. 웹 로그 독자를 돕기 위해 실제로 재산 문서의 포괄적인 목록을 만들었습니다. 필요할 때마다 이 부동산 문서 목록을 계속 변경하겠습니다. 동시에 아시아 국가의 일부 주에서는 사례별로 다른 추가 재산 문서가 필요하다는 점을 덧붙이고 싶습니다.

1. 판매 증서/소유권 증서/어머니 증서/양도 증서: 조달 증서는 공급업체로부터 고객을 위해 재산의 판매 및 소유권 이전을 입증하는 주요 법적 재산 문서이기 때문에 역할을 합니다. 또한, 고객의 판매에 대한 주요 자산 문서가 해당 자산에 대한 소유권을 입증하기 때문에 공동으로 작동합니다. 일반적으로 판매 증서는 판매 계약 체결 시 소멸됩니다. 판매 증서에서는 고객과 판매자 영역 단위 간에 승인된 대로 판매 계약 내에서 이용 약관을 자세히 설명해야 합니다. 관할 재산이 있는 하위 등록 기관에 판매 증서를 등록해야 합니다. 집행일로부터 4개월 이내에 매매계약서를 등록해야 합니다. 그렇지 않으면 벌금을 지불하고 싶지 않으면 무효가 됩니다.
2. RTC 추출: R.T.C는 Village Controller에서 발행됩니다. 여기에는 매우 측량 품종 또는 하위 측량 품종의 토지 범위, 그 안에 있는 카라브 토지의 범위, 이 주택 소유자와 이전 주택 소유자의 이름, 개인 소유물 및 세입자의 이름에 대한 세부 정보가 포함되어 있습니다. 여기에는 토지/작물, 저당권, 그 안에 포함된 부동산에 발생한 비용, 토지 상태(인암 토지 여부에 관계없이), 전환 명령 종류, 농업용에서 비농업용으로 다시 태어난 재산의 경우 날짜, 소유 변경 사항이 있는 경우 돌연변이 및 상속 증명서에 대한 참조 등의 세부 사항이 함께 포함됩니다.

3. Katha 증명서 및 발췌문: Khata는 AN 계정을 의미하며 Khata는 도시 내에 재산을 가지고 있는 개별 UN 기관의 계정입니다. Khata에는 Khata 인증서와 Khata 추출이라는 2가지 스타일이 있습니다. 완전히 다른|여러|수많은} 상태에서는 다른 이름으로 인정됩니다. 이는 본질적으로 현지 지방자치단체 기록에 대한 항목이며 숙소가 승인된 배열에 따라 건축되었음을 간접적으로 확인합니다. Khata 인증서는 두 가지 이유 때문에 필요합니다: 새로운 부동산 등록과 부동산 양도를 위해. Khata는 (개별 지역의) 세입 담당관으로부터 얻을 수 있습니다. 이 증명서는 모든 토지 소유자에게 있어야 합니다 파크로쉬갤러리.

4. 돌연변이 등록 추출물: 마을 관리자 또는 Tahsildar가 발행한 돌연변이 추출물에는 이전 소유자, 이 소유자, 재산 취득 방식, 재산의 전체 범위 및 재산의 Khatha도 이 소유자의 이름으로 이전될 수 있다는 명령이 포함된 돌연변이 등록 또는 상속 증명서의 추출물이 포함되어 있습니다.

5. 공동 개발 계약: 개인 토지 소유자와 건축업자가 JDA를 체결할 수 있습니다. JDA의 주요 특징은 토지 소유자가 토지를 기부할 수 있고 건축업자가 토지에 대한 개발 활동을 수행할 수 있다는 것입니다. 토지 가치에 따라 공동 개발 규모 관계가 당사자 간에 설정됩니다. 대부분의 경우 건축업자는 토지 소유자에게 X개 아파트 할당을 준수할 수 있으며 토지 소유자와 건축업자 사이에는 현금 교환이 없습니다. 이를 고려하여 토지 소유자는 건축업자나 그의 후보자를 위해 자신의 토지 지분을 아끼지 않을 수 있습니다. 그는 동시에 건축업자가 자신의 땅에 숙박 시설을 건설하고 동의한 다양한 아파트를 판매하도록 허용했습니다.

6. 전문인의 일반 권한: “위임장”은 한 사람이 다른 사람에게 개인 대리인으로서 자신을 대신하여 행동하고 자신을 대신하여 합법적인 구속력 있는 법적, 금전적 선택을 할 수 있는 권한을 제공하고 판매자 또는 판매자를 대신하여 자산의 판매 또는 구매를 할 수 있는 권한을 제공하는 법적 문서일 수 있습니다.

7. 법정 당국이 승인한 건축 배치 : 건축 배치 승인 방법은 지원되는 건물의 개발 허가 문제에 관한 것입니다.

8. 추가 계약/계약 증서(있는 경우): 추가 계약에는 기본 계약의 구속력 있는 조항에 대한 모든 확장, 수정 또는 수정이 포함됩니다. 여러 번 기본 계약에 필요한 면적 단위를 변경하고 상수 실행 덕분에 보충 계약을 통해 이루어집니다. 기본 합의에 어긋나는 보충 합의가 있는지 간단히 확인하세요.

9. 건축업자/협동조합/주택 위원회/BDA로부터의 할당 편지: 부동산 구입을 위해 대출을 받는 동안 건축업자/주택 협회는 양 당사자가 판매/구매하는 동일한 부동산에 대한 설명과 같은 세부 사항이 포함된 할당 편지를 고객에게 보냅니다. 남은 금액을 은행이 지원할 수 있도록 구매자가 건축업자/주택 조합에 지불한 현금의 수량을 함께 언급합니다. 이 할당 편지의 개념에 따라 은행은 잔액 수량에 자금을 조달합니다. 따라서 할당 편지는 매매되는 부동산의 모든 관련 세부 사항과 프로젝트의 상세한 사양을 함께 제공합니다. 판매 계약은 우표 용지에 기록되는 반면 할당 편지는 편지에 발행됩니다. 관련 당국의 책임자. 건축업자는 할당 편지를 첫 번째 소유자에게 거의 발행하지 않으며 결과적으로 주택 소유자는 이전 소유자에게 할당 편지 원본 사본을 요구합니다.

10. 건축업자와 첫 ​​번째 소유자 간의 판매 계약: 이는 매우 임박한 재산 문서입니다. 판매 계약에는 사무실이 승인한 계획 및 사양에 따라 건물을 건설해야 하는 발기인/건축자의 책임이 포함되어야 합니다. 여기에는 임시 점유 날짜, 구매자가 지불할 가치 및 건설 단계를 지정하는 전체 지불 영역 단위에 대한 분할금이 생성되는 간격도 함께 포함되어야 합니다. 여기에는 UN 기관이 아파트를 가져갈 사람의 깊은 곳에 자리잡을 신체의 정확한 특성, 즉 협회, 공용 구역 및 시설에 관한 세부 사항과 같은 세부 사항이 함께 포함되어 있습니다. 이는 숙박이 의미하는 고용을 초과 구독하는 데 동의하여 숙박과 관련된 공용 구역 및 시설 내의 관심 비율을 지정합니다.

11. 건축주 소유자 간 건설 계약: 개발 계약은 또 다른 임프 자산 문서입니다. 그것은 기본적으로 작품 계약입니다. 즉, 숙박시설 개발과 관련된 업무 수행을 위한 서면 합의이며, 계약 이행 과정에서 해당 상품의 양도 또는 판매도 병행되는 것입니다. 이 계약의 성격은 개인이 그러한 작업에 다양한 물건, 물건 및 상품을 포함하여 작업을 수행하기로 약속한다는 것입니다. 일단 완료되면, 이 물건은 작업이 끝난 사람이 손에 넣은 죽은 작업 영역 유닛 옆에 있습니다.

12. 건축업자의 소유권 편지 사본: 편지에 명시된 유효 날짜에 동일한 건물의 소유권이 구매자에게 전달되도록 보장합니다.

13. 건축업자에게 지급된 납부영수증: 건축업자로부터 납부영수증 원본을 수집하는 것을 잊지 마십시오. 다만, 판매하는 경우에는 건축주가 최초 소유자에게 발행한 결제영수증을 회수할 수 있습니다.

14. 판매자와의 판매 계약: 부동산 처리에 대한 당사자 간의 판매 계약이 종료되었습니다. 판매 계약은 해당 부동산을 언급하는 조달 증서를 얻을 수 있는 권리를 생성합니다. 일반적으로 완료 시간, 진지한 지불 또는 구매 생각의 절반 지불을 정합니다. 일반적으로 이는 조달 증서보다 우선하는 재산 문서이며 이러한 경우에는 등록이 필요하지 않습니다. 판매 계약은 재산에 대한 어떠한 비용이나 권리도 부여하지 않습니다. 그러나 일부 주에서는 판매 계약이 등록되어 조달 증서로 사용될 수 있습니다. 소비자 신용 목적을 위해서는 판매 계약 금액의 0.10%에 해당하는 인지세를 납부해야 합니다.

15. 등록일까지 가장 최근에 납부한 세금영수증(재산세/지방세 등)

부동산 세부 정보(예: 지역, 주택 소유자 이름, 부동산과 관련된 세부 정보)를 표시합니다. 아시아 국가의 조세 기능의 경우 재산은 재정적 이득의 공급으로 간주되므로 이에 대해 세금이 부과됩니다. 부동산은 때때로 부동산뿐만 아니라 건물, 아파트, 상점 등을 의미하기도 합니다. 토지는 건물에 종속되어 있기 때문입니다. 조세법에 따라 부동산 면적 단위의 금전적 이득은 소득의 1인당 1로 간주됩니다. 세금의 양은 과세되는 재산의 가치에 따라 계산됩니다. 도시 내 기본적인 시민 서비스를 유지하기 위해 자본 부과금을 부과하는 지역 자치 단체입니다. 점유자가 자본세를 납부하기 쉬운 영국과 달리 아시아 국가는 관련 지방자치단체에 자본세를 납부하는 것이 토지 소유자의 책임입니다.

16. 현재 13년 동안 또는 등록일부터 현재까지의 글로벌 조직은 가장 중요한 재산 문서 중 하나입니다. 하위 등록기관의 직장에서 저당권 증명서를 받을 수 있습니다. 이 작업장은 당국이 운영하는 재산 등록 조사관의 직접적인 통제를 받고 있습니다. 증명서는 해당 부동산을 매매한 후부터 귀하가 상당 기간 동안 거래나 담보 대출을 받았음을 보여줍니다. 구매자/판매자는 새로운 양도(판매)가 진행되면 고객이 날짜까지 모든 부동산 거래의 세부 사항을 알 수 있도록 이 증명서를 발행합니다. 거래 스타일에 따라 증명서는 완전히 다른 2가지 형식으로 발행됩니다. 양식 15에는 소유자 이름으로 등록 금액 전체에 대한 거래 세부 정보가 포함될 수 있습니다. 거래가 발생하지 않은 경우 개인은 ‘무 부담 증명서’를 받을 수 있습니다. 이 인증서는 유형 16으로 보입니다.

저당권 증명서는 해당 부동산이 해당 부동산을 판매하는 사람의 이름으로 유지되는지 확인합니다.

17. 대금 지급 전 판매자로부터의 요구서

건축주가 첫 번째 소유자에게 요구 편지를 발행하여 건축주 소유자 간의 합의에 따라 일정에 따라 지불을 요구합니다.

18. 재무제표와 함께 본인 기부 영수증

이는 판매자가 판매자에게 자신의 기여금을 모으고 지불했음을 확인하기 위해 부동산에 대출을 제공하는 은행이나 온실가스 등 시설에서 필요합니다.

19. 건축 협회의 연체 증명서.

아파트 주택 소유자 협회의 최신 회비 면제 증명서가 필요합니다.

또한 숙박과 관련하여 은행이나 기관의 수수료가 기록되지 않았다는 협회의 증명서.

전체 자산에 대한 모든 첫 번째 문서와 승인의 관리인이라는 숙박 주택 소유자 협회의 또 다른 인증서가 필요할 수 있습니다.

20. 건축/증축 및 건축 면허 주선 승인.

부동산 문서 설명: 빌더는 개발을 시작하기 전에 현지 개발 당국으로부터 건설 승인을 받습니다.

21. 고용된 엔지니어/건축가의 정교한 가치 추정/평가 보고서(해당하는 경우) 부동산 문서 설명: 대출을 승인하기 전에 은행은 부동산 평가를 수행합니다. 60개의 동물 제품에 대한 부동산 가격에 대한 80분의 1 대출을 신청하고 50개의 동물 제품에 해당하는 자산 가치를 추정하는 은행 평가 보고서를 받은 경우 은행은 50 락의 80분의 1만 자금을 조달할 수 있습니다.

22. 전환 주문/개선 비용 지불 영수증.

부동산 문서 설명: 주요 직업은 농업이고 정부는 이를 확보하고 보존하기 위해 다양한 조치를 취했기 때문에 일반적으로 토지 주머니는 본질적으로 면적 단위 농업을 제공했습니다. 그러한 모든 토지의 최종 용도는 농업이며 농업 이외의 다른 목적으로 사용되는 경우 토지 소유자는 간략한 절차에 따라 관할 당국으로부터 법적 허가를 받아야 합니다.

전환은 토지 소유자가 토지 고용을 농업용에서 비농업용으로 변경함으로써 합법적인 방법이 될 수 있습니다. 이는 토지 사용/DC 인증서 수정으로도 알려져 있습니다. 토지를 다른 목적으로 사용하려면 법적 제재/전환/명령/허가/허가가 중요합니다.

23. 승인된 레이아웃 승인 배열: 레이아웃 배열은 현지 개발 기관의 승인을 받아야 합니다. 이것이 없으면 Khata 전송 및 제재 문제가 발생하게 됩니다. 행사 당국에는 배치 승인 준비가 제자리에 있지 않은 경우 숙박 시설을 철거하고 토지를 시설 이전 상태로 복원할 수 있는 권리가 포함됩니다. 위치 자체의 제목은 상당히 안전할 수 있지만(부동산 문서 영역 단위가 명확한 경우) 개발/건축 활동은 승인되지 않을 수 있습니다.

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